一、日常巡檢與基礎(chǔ)維護(hù)

1.1 核心參數(shù)監(jiān)控

壓力監(jiān)測(cè)：通過(guò)壓力表實(shí)時(shí)監(jiān)控鍋爐出水壓力（正常值0.2-0.4MPa）和補(bǔ)水箱壓力（0.1-0.15MPa），壓力波動(dòng)超過(guò)±0.05MPa時(shí)需排查泄漏點(diǎn)；

溫度校準(zhǔn)：每周使用紅外測(cè)溫儀檢測(cè)供回水溫度，溫差應(yīng)控制在10-15℃，超過(guò)20℃需檢查循環(huán)泵或閥門開度；

水質(zhì)管理：每月檢測(cè)軟化水硬度（應(yīng)<0.03mmol/L）、pH值（8.5-10.5）和溶解氧（<0.1mg/L），防止結(jié)垢與腐蝕。

1.2 關(guān)鍵部件保養(yǎng)

循環(huán)泵維護(hù)：每月檢查軸承潤(rùn)滑油位，補(bǔ)充3#鋰基潤(rùn)滑脂；每季度檢測(cè)電機(jī)絕緣電阻（應(yīng)>0.5MΩ），清理葉輪積垢；

閥門檢修：每季度對(duì)截止閥、平衡閥進(jìn)行開關(guān)試驗(yàn)，泄漏量>5滴/分鐘需更換密封填料；

管道保溫：每年檢查一次保溫層完整性，破損處使用B1級(jí)橡塑材料修補(bǔ)，確保熱損失<5%。

二、季節(jié)性專項(xiàng)維護(hù)

2.1 供暖前準(zhǔn)備（9-10月）

系統(tǒng)沖洗：采用化學(xué)清洗+物理沖洗結(jié)合方式，先注入5%檸檬酸溶液循環(huán)4小時(shí)，再以1.5m/s流速清水沖洗至出水pH=7；

安全閥校驗(yàn)：送檢鍋爐安全閥，起跳壓力設(shè)定為工作壓力的1.05-1.1倍，回座壓力差應(yīng)<起跳壓力的10%；

燃燒器調(diào)試：調(diào)整空燃比至14:1，使煙氣CO含量<100ppm，NOx排放<50mg/m3，滿足環(huán)保要求。

2.2 供暖中維護(hù)（11-3月）

負(fù)荷調(diào)節(jié)：根據(jù)室外溫度（采用-7℃基準(zhǔn)）動(dòng)態(tài)調(diào)整供水溫度，每降低1℃可減少能耗3-5%；

除污器清理：每周排放一次除污器雜質(zhì)，壓差超過(guò)0.02MPa時(shí)需拆洗濾網(wǎng)；

應(yīng)急預(yù)案：配備移動(dòng)式電加熱器（功率30kW）和柴油發(fā)電機(jī)（50kW），確保天氣下的應(yīng)急供暖。

2.3 停暖后保養(yǎng)（4-5月）

濕法保養(yǎng)：向系統(tǒng)注入含200ppm聯(lián)氨的除氧水，保持pH>10，每季度檢測(cè)一次水質(zhì)；

設(shè)備防腐：對(duì)鍋爐受熱面進(jìn)行噴砂處理（Sa2.5級(jí)），涂刷耐高溫防腐涂料（厚度80μm）；

資料歸檔：更新設(shè)備臺(tái)賬，記錄本季運(yùn)行時(shí)間（應(yīng)<8000小時(shí)）、能耗數(shù)據(jù)（標(biāo)準(zhǔn)煤耗<35kg/㎡）和維修記錄。