当水伴着一定的流速经过磁水器时，水的瞬间分割磁力线的同时，就变成了磁化水，这种瞬间被磁化过的水溶解度高、渗透力强，PH值相对稳定平衡，且打破了原水的分子团结构，由大分子团变成单一的小分子，磁化水在加热的过程中析出的碳酸钙、碳酸镁（水垢）很容易被分解，不再抱团、结块、贴壁，而是漂浮、悬浮和沉落，一部分随水流的冲刷随管道流走，一部分结成小颗粒落在加热体底部被排掉，这种高磁场磁化过的水，在加热的过程中，具有S型的渗透力，使用到一定时间段后，受热壁原来已生成的老垢，会逐渐龟裂、脱落，减少了细菌和微生物的生存空间，从而使受热体和流水管道干净无水垢。